住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化注重的是全產(chǎn)業(yè)鏈、全系統(tǒng)的組織及其發(fā)展進程，它具有三個特點：第一，資金和技術(shù)的高度集中；第二，大規(guī)模機械化生產(chǎn)；第三，信息化過程管理。因此，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化首先是通過新技術(shù)的大量推廣應(yīng)用，提高科技進步對住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻率，大幅度提高住宅建設(shè)、管理的勞動生產(chǎn)率和住宅的整體質(zhì)量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質(zhì)量，高速度、高質(zhì)量、高效率地建設(shè)符合市場需求的高品質(zhì)住宅。

　　一、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展應(yīng)符合市場需求

　　世界各國的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展都是以市場需求為前提，建立在科技創(chuàng)新基礎(chǔ)之上的，因此他們的發(fā)展重點和思路又各有不同。隨著綠色環(huán)保需求的不斷提升，我國開始大力推廣裝配式建筑體系。在這個過程中，從業(yè)者更應(yīng)該以一種科學(xué)的態(tài)度來對待，不論是砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，都應(yīng)在產(chǎn)業(yè)化的道路上不斷通過科技創(chuàng)新提升產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平，應(yīng)充分利用和發(fā)揮現(xiàn)代化的創(chuàng)新技術(shù)帶來的潛能，積極探索各種類型的工業(yè)化建筑體系，以適應(yīng)多樣化的市場需求，而不是僅僅圍繞某一兩種體系開展產(chǎn)業(yè)化研究。

　　二、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展需要科技與管理共同創(chuàng)新

　　住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展涉及全產(chǎn)業(yè)鏈，除了科技創(chuàng)新，還需要管理流程的創(chuàng)新，包括設(shè)計流程、建造流程和政府監(jiān)督流程等。

　　近年來，我們在建筑物SI（支撐—內(nèi)裝）體系實踐的基礎(chǔ)上開始了更為徹底的工業(yè)化建筑實踐，探索模塊建筑體系在中國落地的可能性。筆者單位與鎮(zhèn)江威信廣廈模塊建筑有限公司共同引進愛爾蘭工業(yè)化模塊建筑，該項目是一次工業(yè)化建筑的全新嘗試。它突破了之前嘗試的二維預(yù)制構(gòu)件的概念，把房子分成空間體的模塊放在制造工廠的流水線上進行流水線加工和生產(chǎn)。這一技術(shù)在國內(nèi)無論對于設(shè)計、制造、還是現(xiàn)場施工、甚至包括質(zhì)量監(jiān)管流程都是一次全新的理念突破與創(chuàng)新。這個項目將為國內(nèi)的工業(yè)化建筑市場帶來新的思考、理念上的借鑒以及技術(shù)上的突破。

　　三、三大問題亟待解決

　　在整個產(chǎn)業(yè)化探索實踐過程中，始終困擾行業(yè)的是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土壤問題，筆者認(rèn)為有以下三點。

　　一是市場環(huán)境尚未成熟。工業(yè)化建筑是讓傳統(tǒng)建筑向制造業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵抓手，我國是最大的代加工國家，但卻不是最大的工業(yè)化國家，在精細(xì)化的工業(yè)化生產(chǎn)、制造方面還有欠缺。如果想讓工業(yè)化建筑在國內(nèi)得以廣泛推廣和實施，成熟的市場環(huán)境是最關(guān)鍵的問題。

　　二是產(chǎn)業(yè)支持力度不夠。目前，住宅成品化正在大面積推廣，但要達(dá)到精細(xì)化設(shè)計和建造階段的統(tǒng)一，產(chǎn)業(yè)支持力度還不夠。主要表現(xiàn)在關(guān)鍵部品匱乏、操作管控手段缺失、創(chuàng)新技術(shù)進入市場緩慢、執(zhí)行規(guī)范條例教條、設(shè)計手段不適宜等方面。

　　三是行業(yè)整合平臺缺失。工業(yè)化建筑對產(chǎn)業(yè)鏈提出了環(huán)繞型的改變需求，很多在之前置于后端的環(huán)節(jié)，在工業(yè)化的模式下恰恰需要提到前端。另一個明顯的需求是產(chǎn)業(yè)鏈之間加強銜接的改變需求，工廠化制作的產(chǎn)品對現(xiàn)場的建造提出了更高的精細(xì)化要求，對原來現(xiàn)場安裝的部品提出了工廠流水線安裝的精細(xì)化接口需求，對質(zhì)量監(jiān)管的方式和流程也都提出了精細(xì)化要求。這兩個需求在現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)鏈條件下都無法實現(xiàn)。（摘自《住宅產(chǎn)業(yè)》雜志2015年第5期首語）